成都二手房交易税费如何计算

随着成都的房价不断上涨，许多市民开始把目光转向二手房市场。许多市民对于成都二手房交易税费的计算方法不是很了解，下面是小编为大家搜集的资料，一起来看看吧！

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成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，房地产登记税等。

契税由买方支付，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价的1.5%。

营业税由买方支付，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。

个税由买方支付，征收方式为应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

印花税统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

对个人销售住房暂免征收土地税，征收方式是应纳土地税额=计税价格*核定征收率。

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。